anunci patrocinat

El certificat d’eficiència energètica és un document obligatori per vendre o llogar un habitatge. Es tracta d’un document oficial que certifica el grau d’eficiència d’un immoble en base a uns càlculs concrets. Després d’haver realitzat els càlculs corresponents, l’edifici obtindrà una qualificació energètica amb una o altra lletra.

Aquí es tenen en compte factors com la calefacció, la il·luminació, la producció d’aigua calenta, la refrigeració o la ventilació. Juguen un paper determinant en l’equació, com el tipus de finestres, els tancaments exteriors, les fusteries o els sistemes de climatització.

En funció de la qualificació energètica de l’habitatge, el certificat s’ha d’expressar amb una lletra de la A a la G. D’aquesta manera, si un habitatge és classificada amb una A, vol dir que consumeix un 90% menys d’energia que qualsevol altra qualificada amb una altra lletra inferior. Un habitatge de classe B consumeix un 70% i una de classe C, un 35%.

On puc aconseguir el certificat d’eficiència energètica?

El document ha d’estar redactat per un tècnic competent, segons el que estableix el Reial Decret 235/2013. Pot fer-ho qualsevol professional que compti amb una titulació acadèmica o que l’habiliti per a la redacció de projectes, la direcció d’obres i direcció d’execució d’obres d’edificació. També aquells professionals que puguin dur a terme projectes d’instal·lacions tèrmiques.

Així doncs, per aconseguir el certificat energètic del teu habitatge, caldrà que vagis a un despatx d’arquitectura: arquitectes, aparelladors o enginyers estan habilitats per fer-ho. També pots buscar un professional autoritzat a la teva zona, a través d’un col·legi professional.

Registrar el certificat energètic

Quan hagis obtingut el certificat d’eficiència energètica, encara hauràs de fer un pas més. El tècnic que hagi redactat el certificat et lliurarà un document signat. Aquest ha de presentar al registre de certificats d’eficiència energètica de la comunitat autònoma en què es trobi l’habitatge.

No obstant això, i per fer menys complicat el tràmit, els professionals que s’encarreguen d’emetre la certificació també poden presentar-lo a l’organisme competent, prèvia autorització per part del propietari de l’habitatge.

Hi ha excepcions?

Tot i que es tracta d’un document obligatori, hi ha excepcions. No cal que presentin el certificat energètic dels edificis protegits oficialment, per comptar amb un valor arquitectònic o històric. Tampoc els que s’utilitzin com a llocs de culte i activitats religioses, edificis industrials, agrícoles, edificis aïllats amb una superfície inferior a 50 metres quadrats o que siguin adquirits per grans reformes o demolicions.

També queden exempts els edificis que es facin servir menys de quatre mesos a l’any o amb un consum energètic inferior a el 25% del que s’hauria de consumir en un any.