anunci patrocinat

El coronavirus pot determinar un procés que a Espanya porta anys produint-se: l’èxode de les llars a l’extraradi de les ciutats o fins i tot les mudances cap a altres localitats i províncies amb menor població i preus més baixos.

D’una banda, una implantació del teletreball que conduirà a que moltes empreses l’adoptin a llarg termini. De l’altra, una nova percepció social que dóna més importància als llocs espaiosos, a prop del camp i la natura, que a viure a prop de el centre. També ha influït l’arribada d’una immigració que donava sortida a aquest parc immobiliari de el centre de les ciutats que no encaixava amb els nous estàndards.

Un procés que ja estava en marxa des de feia dècades per diverses raons: la formació de llars joves amb menys capacitat econòmica que es traslladaven a la perifèria més econòmica; l’atractiu dels habitatges unifamiliars per a les capes socials amb més poder adquisitiu; o l’arribada d’una immigració que donava sortida a aquest parc immobiliari de el centre de les ciutats que no encaixava amb els nous estàndards.

El resultat, un èxode cap a l’extraradi

Gràcies a la digitalització i la possibilitat del teletreball, els professionals poden tenir l’oportunitat de treballar des de qualsevol lloc i concebre aquest format flexible com una pràctica generalitzada a llarg termini. Per això, les zones fora de les grans urbs, i concretament les zones rurals, es presenten com a possibles entorns en què viure responent a l’interès social de tenir més tranquil·litat, independència i habitatges més espaiosos.

Amb un augment del teletreball que farà anar a les afores a moltes famílies, on s’instal·lin la població que abandona el cor de la ciutat per disposar de camp i aire lliure en un entorn més econòmic per metre quadrat, però que no renuncia a la possibilitat d’arribar a la capital en menys d’una hora.

Augmentarà l’interès per segones residències on teletreballar. Les cases a la muntanya o al camp s’han presentat com una opció ideal de segona residència per passar els caps de setmana o l’estiu, pels espais exteriors i independents que ofereixen i per la tranquil·litat dels seus entorns. Després de l’època viscuda recentment a Espanya per l’arribada de la pandèmia, és possible que les persones mostrin més interès per tenir un habitatge en zones rurals fora de les grans urbs, on puguin passar el seu temps lliure en ambients tranquils i amb menor densitat de població (el que també implica menor risc) o fins i tot, teletreballar si els és possible.

Pels amplis terrenys disponibles a les zones rurals, la possibilitat que un habitatge s’adapti a les demandes i interessos que presenten els interessats ara mateix és molt més gran. Aquest tipus d’habitatges tenen capacitat per terrasses, jardins, piscines i fins i tot estades extra que es poden utilitzar com a despatxos. Pel que fa al seu preu, se situa per sota de les grans urbs com Madrid i Barcelona.

Una altra tendència apunta a la tranquil·litat, sostenibilitat i benestar, entre les prioritats. Després de l’excepcionalitat dels últims mesos, són moltes les persones que s’han adonat del valuós que és el seu benestar personal, tant físic com mental, i que han après a valorar el temps lliure a casa o l’estalvi de temps i estrès que comporta no haver d’agafar embussos o transport públic per anar a les seves oficines. D’altra banda, es prioritza també el respecte pel medi ambient i les pràctiques sostenibles, la qual cosa a les zones rurals resulta molt més fàcil, ja que s’impulsa la producció i el consum local o la cura de la natura que envolta aquestes àrees

Més que un canvi de tendència, una acceleració

Si gran part del consum i el treball es por portar a terme des de la llar, l’emplaçament de l’habitatge perd importància. Així doncs, la recent experiència del teletreball, que probablement es vegi consolidada en el futur, com l’experiència habitacional de molts ciutadans durant el confinament, a més d’altres factors, com la reconsideració de transport públic o privat, poden portar a canvis de preferència permanents entre determinats compradors potencials. En aquest sentit, l’opció de viure en la perifèria de la ciutat pot sortir reforçada .

La ubicació ha deixat de ser el primer factor a l’hora de triar habitatge, ja que els preus i rendes en el centre de les grans ciutats són cares i, a més, són habitatges amb dimensions menors. La covid-19 ha accelerat alguns canvis en la demanda d’habitatge, posant en valor superfícies grans, terrasses, jardí, llum natural, zones comunes, espai interior pel teletreball, etc.

Hi ha una demanda que, a igualtat de preu o pressupost, optarà per viure en zones més allunyades del nucli urbà, ja que a més no haurà de treballar cinc dies a la setmana al seu centre de treball o oficina. El teletreball ha vingut per quedar-se i això impacta en el residencial i la localització de la llar.