anunci patrocinat

Segons l’informe semestral de preus de venda de pisos.com, el preu mitjà de l’habitatge de segona mà a Espanya al juny de 2020 va ser de 1.691 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar una caiguda semestral del -1,17%. Pel que fa a el segon trimestre, l’ascens va ser de 0,08%. Interanualment, la retallada registrat va ser de -1,46%. El descens mensual va ser de -0,30%, ja que el preu mitjà al maig va ser de 1.696 euros per metre quadrat.

El preu de l’habitatge continua la seva tendència a la baixa de forma molt moderada. Segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “els ajustos que s’estan recollint es produeixen en un context tan particular com és la pandèmia de coronavirus”. Segons l’opinió de Font, “és molt possible que el parèntesi a què ha estat sotmesa la compravenda unit a l’abocament de nova oferta disponible siguin els factors d’una correcció que, per ara, no resulta massa brusca”.

Preu habitatge juny 2020: 1.691 euros per metre quadrat

L’expert indica que, “l’estabilitat de l’ocupació juga un paper cabdal, ja que afecta directament el dinamisme del mercat. La concessió d’hipoteques és clau pel tancament d’operacions “. Font confia que “després d’un període en què els inversors sostindran el pes de les transmissions, la demanda acabarà per reprendre els seus plans immobiliaris, el que propiciarà que l’activitat reprengui la normalitat en el segon semestre del l’any”.

El portaveu del portal immobiliari insisteix que “l’ajuda europea col·laborarà en gran mesura a el flux de crèdit, facilitant el finançament d’empreses i particulars”. De les moltes lliçons que ens està deixant la crisi sanitària, Font destaca, d’una banda, “la urgència en la concessió de llicències per a impulsar la producció d’obra nova residencial” i, d’altra banda, “la necessitat de fer realitat un parc d’habitatge de lloguer assequible “.

COMUNITATS AUTÒNOMES

Balears (1,87%), País Basc (1,60%) i Astúries (1,53%) van llançar les pujades més altes en el primer semestre del l’any. Els ajustos més intensos es van donar a Andalusia (-3,59%), Castella-la Manxa (-3,03%) i Múrcia (-2,03%). D’un any a l’altre, la pujada més marcada va tenir lloc a Navarra (4,41%). Per la seva banda, Castella-la Manxa (-4,64%) va encapçalar la llista de descensos. La regió més cara al juny de 2020 va ser Balears (3.171 € / m²) i la més barata Castella-la Manxa (864 € / m²).

PROVÍNCIES

Semestralment, Girona (4,45%), Conca (3,90%) i Huelva (3,21%) van llançar els majors increments. Per la seva banda, Lugo (-7,31%), Ourense (-5,46%) i Salamanca (-4,15%) van liderar els paràmetres. Interanualment, el repunt més intens va ser el d’Àlaba (4,88%). En l’apartat de caigudes, el primer lloc va ser per a Lugo (-9,83%). Balears (3.171 € / m²) va ser la província més cara i Conca (739 € / m²), la més barata.

CAPITALS DE PROVÍNCIA

Davant desembre de l’any passat, el repunt més alt es va localitzar a Pontevedra (5,87%), mentre que la capital que més es va ajustar va ser Còrdova (-3,57%). Donostia-Sant Sebastià (9,98%), Vitòria (, 7,84%) i Palma (5,99%) van ser les capitals que més van incrementar el seu preu enfront de juny de 2019. La que més va baixar en aquest període va ser Logronyo (-7,03%). La capital més cara va ser Donostia-Sant Sebastià (5.122 € / m²) i la més barata Àvila (1.051 € / m²).

DISTRICTES

El districte madrileny més car va ser Salamanca (6.468 € / m²) i el més barat Villaverde (1.819 € / m²). En el primer semestre, Moratalaz (5,52%) va ser el que més va pujar i Retiro (-5,04%) el que més va baixar. A Barcelona, ​​Les Corts (5.607 € / m²) va ser el districte més car, mentre que el més barat va ser Nou Barris (2.446 € / m²). Semestralment, la pujada més alta la va registrar Les Corts (4,40%) i la caiguda més la va llançar l’Eixample (-11%). Pel que fa a València, el districte més car va ser l’Eixample (3.159 € / m²) i el més barat Pobles del Nord (1.219 € / m²). El districte que més va pujar en el primer semestre va ser Benimaclet (0,91%). La caiguda més intensa es va produir a Pobles de l’Oest (-9,89%).

MUNICIPIS

Les majors pujades semestrals es van donar a Calahorra (19,14%), a La Rioja; Capdepera (18,75%), a les Balears; i Villafranca dels Fangs (17,37%), a Badajoz. A la part dels descensos, van destacar La Unió (-23,92%), a Múrcia; Ronda (-23,67%), a Màlaga; i Petrer (-22,30%), a Alacant. Interanualment, els municipis que més van créixer van ser Moguer (24,36%), a Huelva; Murs (23,56%), a la Corunya; i Vélez-Màlaga (22,63%), a Màlaga. Els que més van caure van ser Petrer (-27,98%), a Alacant; Vall de Trápaga (-24,50%), a Biscaia; i Adra (-23,84%), a Almeria. El municipi més car en el primer semestre del l’any va ser Eivissa (5.559 € / m²), a les Balears i el més barat Albox (520 € / m²), a Almeria.

Info de Pisos.com