anunci patrocinat

Els preus de l’habitatge van augmentar el 1,9% l’any passat i repuntaran un 0,5% aquest exercici, segons les previsions de Servihabitat. L’últim any es va tancar amb 422.000 compravendes, un 26,8% menys que l’any anterior, que s’explica per l’aturada provocada pel confinament durant l’estat d’alarma. En el seu informe anual, Servihabitat destaca que el ritme d’operacions ha estat “especialment bo” en el tercer i quart trimestre del 2020, amb valors d’operacions similars als de l’2017. La previsió és que aquest any les transaccions es s’incrementin un 12, 8%, fins a 475.000 compravendes.

El servicer explica també que el ritme de creació d’ocupació i les condicions que imposin les entitats financeres influirà en l’evolució de les compravendes, de la mateixa manera que ho farà la demanda per inversió en immobles, que es manté activa a causa de l’interès en el immobiliari com a valor refugi que genera una rendibilitat més elevada que altres productes financers. La pandèmia ha impactat també en el nombre d’habitatges iniciats en l’últim any, que va sumar un total de 87.215 unitats, un 19,9% menys. Les estimacions per a aquest exercici són que s’iniciïn al voltant de 86.500 habitatges, un 0,7% menys.

Quant als habitatges acabats, el descens és menor, amb una caiguda del 11,6% respecte al 2019. S’espera que, amb 69.100 habitatges acabats, el ritme torni als nivells pre-Covid en 2021, amb un increment del 16,6%. El mercat d’hàbitat de vacances s’ha vist molt afectat per la reducció de la mobilitat i per la menor activitat turística. D’altra banda, l’activitat promotora a les Illes Balears, a Catalunya i a Andalusia s’ha vist especialment reduïda, tenint en compte que són zones molt dinàmiques. L’estoc disponible d’obra nova puja lleugerament el 2020 amb una alça del 2,2%, fins a 471.000 habitatges, per les unitats acumulades, i es preveu que avanci un 4,2% el 2021 i abast els 491.000 pisos en estoc. La Rioja, Castella-la Manxa, el País Valencià, les Illes Canàries, Castella i Lleó, la Regió de Múrcia, Astúries i Catalunya disposen d’un estoc d’obra nova superior a la mitjana espanyola, que és de 99,5 habitatges per cada 10.000 habitants.