anunci patrocinat

El preu de l’habitatge va pujar un 1,5% el 2020 respecte a l’any anterior, registrant la menor pujada des del primer trimestre del 2015, segons dades de l’Índex de Preus d’Habitatge (IPV) publicades aquest passat dimarts per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Aquesta xifra suposa minorar el ritme de creixement registrat els últims anys, que no era tan baix des de 2013, quan va caure un 7,8%. Des de llavors s’han anat succeint les pujades amb increments del 1,8% el 2014, un 4,2% el 2015, un 4,5% el 2016, un 7,2% el 2017, un 6,6% en 2018 i un 3,6% en 2019.

Durant el primer trimestre del 2020, el menys impactat per la pandèmia, el preu de l’habitatge va augmentar un 3,2% respecte a el mateix període del l’any anterior. Des de llavors, l’augment de preu s’ha anat moderant, registrant alces de l’2,1% en el segon trimestre i del 1,7% en el tercer trimestre. Aquest alentiment es deu a la moderació de la pujada de preus de l’habitatge de segona mà. Aquesta tendència s’anava reflectint des de 2019, però va accelerar la seva implantació amb l’esclat de la pandèmia. Al tancament del 2021, el preu de l’habitatge va augmentar un 0,4%, el menor increment des de 2014.

Per contra, l’habitatge nou va accelerar la pujada de preus. Al tancament de l’any passat, el preu de l’habitatge d’obra nova va augmentar un 8,2%. Durant 2020, els increments en el preu s’han anat succeint després d’una moderació del seu creixement en el segon trimestre del l’any, el més impactat per la pandèmia.

En el primer trimestre del 2020, el preu de l’habitatge nou va pujar un 6,1%; d’abril a juny, els mesos més impactats per la pandèmia, va augmentar un 4,2%, i en el tercer trimestre va pujar un 7,5%. Pel que fa a la variació trimestral, el preu de l’habitatge lliure va registrar una caiguda del 0,8%, tornant a termes negatius que no es donaven des de l’últim trimestre del 2019 i registrant el seu major descens en set anys. El preu de l’habitatge nou ha repuntat a un 0,5% respecte al tercer trimestre del l’any, mentre que la de segona mà va caure un 1,1%.

Per comunitats, on es va registrar un major augment del preu de l’habitatge va ser a Múrcia, amb una pujada del 3%; seguida de les Balears, amb un increment del 2,4%, i el País Basc, amb una alça del 2,2%. A Madrid, la pujada va ser del 1,5%, mentre que a Barcelona el preu de l’habitatge es va incrementar en un 1%.

El preu de l’habitatge lliure va pujar una mitjana del 2,1% el 2020 respecte a l’any anterior, registrant el seu setè repunt anual consecutiu i el menys pronunciat des 2014, quan es va incrementar un 0,3%.

L’Índex de Preus d’Habitatge (IPV) té com a principal objectiu mesurar l’evolució del preu de compravenda dels habitatges lliures adquirides per les llars a Espanya, tant habitatge nou com de segona mà, ajustant els canvis en la composició i qualitat dels habitatges adquirides en diferents períodes mitjançant un mètode que combina estratificació amb un model de regressió.