anunci patrocinat

El país requereix un milió d’habitatges de lloguer assequible per a satisfer la demanda de la població espanyola amb dificultats per accedir a la llar, segons un estudi realitzat per Atlas RE Analytics i Gesvalt.

Les consultores han estimat aquesta xifra basant-se el nombre d’unitats familiars que, en l’actualitat, destinen més d’un 40% dels seus ingressos a el pagament d’un lloguer. L’estudi apunta que mentre que el preu de compravenda d’habitatges ha augmentat un 12% des del 2014, el salari s’ha incrementat un 5%, un desajust aguditzat per la crisi de la Covid-19.

Des de 2014, el sector privat ha promogut gran part dels habitatges, mentre que el públic ha gestionat un 19% del total dels actius. “Es pot apreciar una caiguda d’interès privat en la promoció d’habitatge protegit, que es justifica per uns costos operatius majors i per uns preus operatius cada vegada més grans”, sosté l’estudi. Les dues consultores apunten que el lloguer cada vegada està guanyant més terreny; el 31% de les persones entre 30 anys i 40 anys viuen de lloguer. A més, les iniciatives desenvolupades per l’administració en matèria de lloguer han coincidit amb l’auge de l’interès pel build-to-rent.

“Veus importants de el sector immobiliari han vist la col·laboració públic-privada com una oportunitat única de reactivar l’activitat promotora després de l’aturada provocat per la pandèmia, el que serviria al seu torn per alleujar els problemes habitacionals creixents en la societat espanyola”, apunta Alejandro Bermúdez conseller delegat d’Atlas RE Analytics.

 “Perquè hi hagi una veritable col·laboració, s’han de dissenyar plans amb característiques que satisfacin a totes les parts”, puntualitza Mercedes de Miguel, directora d’operacions i investigació de Gesvalt.

L’estudi apunta que les províncies que requereixen un major nombre d’habitatges són Madrid (214.740), Màlaga (136.700) i Barcelona (128.733), encara que Sevilla (71.319), València (60.146) i Cadis (59.694) segueixen de prop. Per això, des de les consultores assenyalen el Pla Nacional de el Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana (MITMA), que preveu aixecar 100.000 habitatges, i el Pla Vive de la Comunitat de Madrid com els més rellevants per pal·liar el desajust.