anunci patrocinat

La rendibilitat de l’habitatge a Espanya passa del 6,6% registrat el 2019 al 6,8% registrat el 2020, la cota més alta dels últims 10 anys, segons l’estudi “La rendibilitat de l’habitatge a Espanya el 2020” de Fotocasa, que indiquen que adquirir una propietat per posar-la en lloguer a 2020 és 2,5 punts més rendible que fa 10 anys (4,3%).

“Això és a causa que el preu del lloguer ha pujat amb força en els últims anys i fa que comprar un habitatge per posar-la en lloguer sigui altament rendible. De fet, és gairebé impossible trobar ara mateix al mercat productes financers que donin aquestes rendibilitats properes a el 7%. No obstant això, la moderació de l’preu de l’habitatge el 2020 ha fet que en un any tan sols pugi dues dècimes la rendibilitat “, explica Anaïs López, directora de comunicació de Fotocasa.

Per Comunitats Autònomes

Quatre de les comunitats tenen una rendibilitat igual o per sobre de la mitjana espanyola (6,8%) i són: Navarra (7,1%), Regió de Múrcia (7%), Comunitat Valenciana (6,9%), Catalunya (6,8%). Per sota de la rendibilitat mitjana es troben les comunitats d’Aragó (6,5%), Canàries (6,4%), Castella-la Manxa (6,3%), Andalusia (6,3%), Cantàbria (6% ), Astúries (6%), Castella i Lleó (5,9%), la Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), País Basc (5,5% ), Galícia (5,4%) i Balears (4,8%).

La comunitat de Navarra, la més rendible en 2020, ha passat a el primer lloc de el rànquing després de trobar-se en el quinzè lloc en 2008 (3,6%), en el desè el 2010 (3,9%), en el vuitè lloc el 2015 (5,1%) i en el cinquè lloc en 2019 (6,3%). D’altra banda, la comunitat menys rendible el 2020 és Balears (4,8%). La comunitat balear ha passat de ser la segona més rendible dels anys 2007, 2008, 2009 i 2016; a descendir en 2017 a el quart lloc, el 2018 a el vuitè, el 2019 al setzè i el 2020 a l’últim lloc.

Per províncies

El 21% de les 48 províncies analitzades tenen una rendibilitat superior a la mitjana espanyola (6,8%). Les províncies més rendibles el 2020, i que estan per sobre de la mitjana són: Toledo (8%), València (7,4%), Sevilla (7,3%), Lleida (7,2%), Navarra (7 , 1%), Huelva (7,1%), Castelló (7,1%), Múrcia (7%), Segòvia (7%) i Almeria (6,9%).

La resta de les províncies que es troben per sota de la rendibilitat de la mitjana d’Espanya són: Guadalajara (6,7%), Àvila (6,7%), Las Palmas (6,6%), Tarragona (6,6 %), Osca (6,5%), Ciudad Real (6,5%), Saragossa (6,4%), Lugo (6,3%), Santa Cruz de Tenerife (6,2%) i Còrdova (6 , 2%), entre d’altres. D’altra banda, les dues províncies menys rendibles són Illes Balears i Ourense amb un 4,8% i un 4,9%, respectivament.