anunci patrocinat

El preu de l’habitatge de lloguer a Espanya tanca 2020 amb un increment anual del 4,6% i situa el preu de desembre a 10,65 euros / m² al mes, segons les dades de l’informe de “L’habitatge de lloguer a Espanya en l’any 2020 “elaborat a partir de l’Índex Immobiliari Fotocasa. Així, aquest increment anual (4,6%) és el més baix registrat en les últimes sis pujades en cadena, després del 4,9% del 2015, del 5,8% del 2016, del 18,6% de 2017, del 8,8% de 2018 i del 5,1% de 2019.

Pel que fa al preu per mesos, des de novembre de 2019 el preu mitjà de l’habitatge de lloguer a Espanya no ha baixat dels 10 euros / m² al mes en tot el 2020, arribant a l’abril a la seva quota màxima (11,02 euros / m² al mes).

«Al tancament del 2020 el preu de l’habitatge de lloguer ha començat a donar senyals de moderació i enrere ha deixat les pujades de dos dígits que vam veure durant alguns mesos de 2020 i el preu torna a la moderació de principis d’any. La variació interanual a tancament d’any és la més suau experimentada durant 2020. Tot i això, ara mateix el preu de lloguer s’està comportant de manera molt irregular segons la zona i es mou a diferents velocitats: mentre que a Madrid i Barcelona les caigudes de preu ja són una realitat hi ha altres zones en què el preu encara puja amb força, com poden ser ciutats de nord d’Espanya. Durant 2021 encara veurem comportaments irregulars dels preus de lloguer depenent de la zona », explica Anaïs López, directora de Comunicació de Fotocasa.

Comportament del lloguer per comunitats autònomes

El preu mitjà de l’habitatge de lloguer s’ha incrementat en 13 de les 17 comunitats autònomes. L’increment registrat superior al 10% es localitza a Navarra amb un 18,8%. La segueixen, Extremadura (8,9%), Castella-la Manxa (8,2%), Regió de Múrcia (8%), Astúries (7,8%), Castella i Lleó (7,1%), Galícia ( 6,7%), la Rioja (6,3%), Cantàbria (5,1%), Andalusia (3,1%), Comunitat Valenciana (3,1%), Aragó (2,1%) i País Basc (0,9%).

D’altra banda, quatre comunitats, que fins fa tres anys tenien increments anuals de dos dígits, baixen el preu del lloguer anual el 2020. Els descensos es registren a Balears (-7,7%), Madrid (-5,1%) , Canàries (-3,5%) i Catalunya (-1%).

El 2020 la Comunitat de Madrid es col·loca en primer lloc amb el preu de 14,10 euros / m² al mes, desplaçant a Catalunya a la segona posició per tercer any consecutiu amb un preu de 14,00 euros / m² al mes, seguida de país Basc (13,18 euros / m² al mes), Balears (11,25 euros / m² al mes) i Navarra (10,00 euros / m² al mes).

Pel que fa a la mitjana nacional, que al desembre es va situar en 10,65 euros / m² al mes, són quatre comunitats les que la superen. Madrid ho fa en un 32%, Catalunya la supera en un 31%, País Basc en un 24% i les Balears en un 6%. La resta de les comunitats compten amb un preu inferior a la mitjana nacional.