anunci patrocinat

El pressupost destinat a llogar un habitatge situat a la ciutat de Madrid ha caigut un -6,4% i un -11,6% a la ciutat de Barcelona en el tercer trimestre de 2020 respecte al trimestre anterior, segons l’estudi “Influència de la pandèmia en la demanda d’habitatge de lloguer “, de el porta immobiliari Fotocasa.

L’informe també revela que en els últims tres mesos ha baixat el pressupost mitjà destinat per als habitatges situats en els municipis de la província de Madrid un -7,8% i un -2,6% en els municipis de la província de Barcelona.

“Els madrilenys i barcelonins estan començant a destinar menys pressupost per llogar un habitatge. És possible que això sigui degut a que ja estan començant a veure com els preus de l’habitatge de lloguer estan començant a caure en aquestes ciutats “, comenta Anaïs López, directora de Comunicació de Fotocasa.

“De fet, segons l’índex immobiliari Fotocasa el preu de lloguer interanual a Madrid va baixar un -8% al novembre i a Barcelona ho va fer un -12%. Aquestes caigudes concorden molt bé amb el descens en el pressupost destinat al lloguer d’habitatge: 1 -6,4% a Madrid i un -11,6% a Barcelona “, explica la portaveu del portal immobiliari.

Si es compara el pressupost mitjà d’un habitatge dels últims sis mesos estudiats (segon i tercer trimestre del 2020), amb el pressupost mitjà de el mateix període del 2019, el preu mitjà total dels habitatges contactades en aquest període a la ciutat de Madrid pujava un 1,7%, mentre que en els municipis que formen part de la província, el pressupost per llogar un habitatge s’incrementava un 14,3%.

Així mateix, en el cas de Barcelona el preu mitjà total en aquest període va pujar un 12,3%, i en els municipis que formen part de la província el pressupost per a lloguer es va incrementar un 3,2%.

Tipologia d’habitatge

Respecte als tipus d’habitatge a la ciutat de Madrid, la variació trimestral (tercer trimestre respecte al segon de l’any 2020) el pressupost ha baixat en les cases-xalets (-16,4%), cases adossades (-12,2%) , lofts (-11,2%), àtics (-10,2%), estudis (-6,8%) i en els dúplex (-3,8%), i en canvi va créixer en finques rústiques (+33, 3%), plantes baixes (+ 6,3%), apartament (+ 5,6%) i els pisos (+ 2,5%).

En els municipis de la província de Madrid el preu mitjà dels habitatges contactades en el tercer trimestre va caure a les finques rústiques (-32,6%), en els estudis (-11,4%), en els àtics (-4, 9%), als apartaments (-4,9%), a les cases-xalets (-3%) i en els pisos (-2,3%) i va pujar a les plantes baixes (+ 3%), cases adossades (+ 2,4%), dúplex (+ 2,1%) i lofts (+ 1%).

Entre abril i setembre de 2020 (durant i després del confinament) el pressupost destinat al lloguer d’un habitatge es va incrementar en cases adossades (+ 26,9%), cases-xalets (+ 6,3%) i àtics (+ 5% ), i disminuir en pisos (-9,3%), estudis (-8,7%), plantes baixes (-7,6%), allotjament (-3,9%), lofts (-3%) i dúplex (-0,1%). En els municipis madrilenys pujar sobretot en finques rústiques (+ 66,3%), cases adossades (+ 13,1%).

En el cas de la ciutat de Barcelona, ​​la variació trimestral revela que el pressupost va baixar en plantes baixes (-25%), pisos (-14,2%), cases adossades (-13,3%), casa-xalets (- 10%), àtics (-9%), allotjament (-7,8%), estudis (-7%), lofts (-5,8%) i dúplex (-3,4%), mentre que l’interès per llogar una finca rústica es va mantenir.

En els municipis de la província de Barcelona, ​​el preu mitjà dels habitatges contactades en el tercer trimestre va caure a les finques rústiques (-10,4%), estudis (-9%), lofts (-8,7%), allotjament (-5,1%) i àtics (-2,7%). Va pujar en canvi per a les cases-xalets (+ 3,6%), adossats (+ 3,2%) dúplex (+ 2,1%), plantes baixes (+ 1,5%) i pisos (+ 0,3% ).

Entre abril i setembre a Barcelona ciutat va pujar el pressupost per a finques rústiques (+ 229,4%), cases adossades (+ 40,8%), cases-xalets (+ 10,1%) i àtics (-1,3%) i en canvi va baixar en pisos (-8,1%), allotjament (-7,4%) i dúplex (-7,4%). En els municipis de la província va pujar principalment en les cases-xalets (+ 10,9%), dúplex (+ 7,8%) i lofts (+ 6,3%) i va baixar a plantasbajas (-1%), àtics ( -1%) i finques rústiques (-0,6%).